サブリース物件とは?

サブリース物件とは?

サブリース物件とは転貸用物件を指します。

転貸とは建物オーナーからサブリース会社が、建物の全部または一部をサブリース(借上げ)し、その部分を第三者へ貸し出す手法になります。

主に駅前立地など好立地の物件などに多く、礼金が2ヶ月の他、企画料などが賃貸条件に加わることが多い。

取引態様としては、「貸主」となる事が多いです。

現在、多くのサブリース会社がサブリースに乗り出し、物件の確保の競争が激化、その結果として、賃料が高くなっていく事が予想されます。

主なサブリース会社

  • 株式会社テンポイノベーション
  • 店舗流通ネット株式会社
  • 株式会社ABC店舗

居抜(居抜き)物件とは?

居抜(居抜き)物件とは、前のテナント(前賃借人)が使用していた内装や設備、什器等をそのまま引き継いで使用出来る物件の事です。

ラーメン屋が閉店後、看板は変わっているのに内部や外観はほとんど変わってない等、それがまさに居抜き物件です。