造作譲渡

造作譲渡とは?

店舗の居抜き売却

当社は、店舗を居抜きで撤退する、あるいは、お店の造作を譲渡して閉店したい店主さんから依頼を受けて、完全成功報酬でそのサポートを行なっています。

さて、多くの場合、お店の賃貸借契約時に契約書にスケルトンに原状回復して貸主に明け渡すという内容の記載があるかと思います。

まじめな性格なのか、いまだにスケルトンへの原状回復を回避して退去できる場合があるう事をご存じない方がまだまだ多くいらっしゃいます。

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居抜き、造作譲渡の本当にあった失敗談-よくあるトラブル

造作譲渡失敗例

当社は、店舗を居抜きで撤退する、あるいは、お店の造作を譲渡して閉店したい店主さんから依頼を受けて、完全成功報酬でそのサポートを行なっています。

店舗を居抜きで売却して、あるいは、造作譲渡時の本当にあった実例、トラブルを紹介します。

造作譲渡代の未払い

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店舗の居抜き売却、造作譲渡の際のリースの取り扱いをどうするか?

居抜き、造作譲渡注意点

店舗を居抜きで売却する際、または、店舗の造作譲渡の際のリース品、リース残債の取り扱いをどうするか?について解説します。

店舗を居抜きで売却、店舗の造作譲渡での閉店のご依頼をいただいた場合、ヒアリングで必ずリースの残債を当然に確認します。

そして、リースの残債の額、リースの対象物とその残債をどうするか?どうしたいか?

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店舗を居抜きで造作譲渡でM&Aで高く売る方法

店舗を居抜きで造作譲渡でM&Aで高く売る方法

店舗でビジネスを行なっている店主さんが、撤退、閉店、移転時に店舗をより高く店舗を売却する方法を考察したいと思います。

店舗といっても、飲食店だったり、サロン、物販店だったり色々とありますので、ひとくくりにできないですが一般的な考え方から、、

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居抜売却・造作譲渡依頼時の報酬・手数料は?

居抜売却・造作譲渡を依頼する際の各社の手数料を調べてみました。

 

店舗そのままオークション(飲食店専門):
売り・買いの双方から50万円(税別) *ただし、値引きもします。

サロン不動産(美容・サロン専門):
売り・買いの双方から30万円(税別)

ファイブニーズ :
専任(他に依頼しない)の場合、手数料0円
そうでない場合、10%(税別) (下限20万円+消費税)

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