ビルイン事例

ケース2:
オーナー様:神奈川県川崎市 R様
旧テナント様業態:美容室
新テナント様業態:中古自転車販売

10年間営業した美容室が閉店を決意。
美容室店主様からは、美容室の造作を譲渡し、かつ、出来るだけ早く閉店したいとの要望がありました。
オーナー様からも了承をいただき、客付を開始。

三法良し:店舗造作譲渡成功事例

しかし、当該物件は駅から徒歩4分と遠くはないものの片側2車線の道路と多摩川(200m)に商圏を阻まれる立地であることから、当初から美容室→美容室よりも全く違う業態への提案が必要と判断。
地域特性と前面道路の通行調査により、自転車販売店に提案。
造作を買い取った上での出店を決意されました。
美容室店主様は造作を譲渡した上で引継ぎができ、さらに2ヶ月分の賃料も節約することに成功しました。
また、新賃借人様は、受付台などの造作も再利用するなど開店におけるコストを抑えられました。
オーナー様にとりましても途切れない賃借、かつ、個人→法人と賃借人の信用力、賃料アップとなり、喜んでいただきました。

旧テナント様営業時



新テナント様営業時








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